Wg mietvertrag kündigen österreich

Noch besser, lassen Sie sich professionell beraten, denn wenn Ihr Mietvertrag von den üblichen gesetzlichen Vorschriften abweicht, besteht die Chance, dass er unerwartete Folgen haben kann. Oder ist dies ein gemeinsamer Mietvertrag mit Ihnen und Ihrem Mitbewohner als Mitunterzeichner? Normalerweise haben Mietverträge in Österreich eine gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren; aber keine gesetzliche Höchstfrist. Wird ein befristeter Mietvertrag verlängert, gilt auch die gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren. Sowohl befristete (befristete) als auch unbefristete (unbefristete) Verträge sind in Österreich zu finden. Die Vermietung erfordert nur einen unterschriebenen Mietvertrag und einen Identitätsnachweis. Vermieter haben jedoch das Recht, einen Nachweis über die Beschäftigung, Ihr Visum oder Referenzen zu verlangen. Als Mieter können Sie einen unbefristeten Mietvertrag für einen bestimmten Termin kündigen, sofern er der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist entspricht. Während es nicht ungewöhnlich ist, dass Ihre Kaution bis zu 2x monatliche Miete beträgt, sollte mehr als das große rote Fahnen hissen. Dies ist ein Zeichen dafür, dass jemand versucht, Ihnen so viel Geld wie möglich zu entlocken, und kann ein Hinweis auf einen Vermieter sein, der diese Kaution am Ende Ihres Mietverhältnisses nicht zurückgeben wird (wenn er wirklich der Vermieter überhaupt ist). Ich bin darüber informiert, was ich tun muss, um meinen Teil des Mietvertrages zu beenden. Wir sind Mitunterzeichner in einer WG.

Wie SillyLawyer in einem der oben genannten Threads ausgeführt hat, kann der Mietvertrag geändert werden. Wenn ein Mitglied der WG ausziehen möchte, braucht der Vermieter im Rahmen des Mietvertrages drei Monate Kündigungsfrist. Wann immer jemand in der Vergangenheit ein- oder ausgezogen ist, hat der Vermieter einfach eine Änderung des ursprünglichen Mietvertrages vorgenommen. Wenn Sie Ihre Wohnung vor Ablauf der angegebenen Kündigungsfrist verlassen und die Zahlung der Miete bis zum Ende der Mietdauer vermeiden möchten, können Sie einen neuen Mieter stellen. Die Person muss solvent sein, bereit sein, den Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen zu übernehmen und vom Vermieter akzeptiert werden. Der Vermieter hat bis zu 30 Tage Zeit, um zu beurteilen, ob der neue Mieter die Bedingungen des Mietvertrages erfüllt und die Miete bezahlen kann. Der sogenannte Kndigungsschutz schützt Mieter per Gesetz vor ungerechtfertigter Räumung durch einen Vermieter oder eine Vermieterin. Vermieter oder Landbesitzer dürfen einen bestehenden Vertrag nur kündigen, wenn ein schwerwiegender Grund vorliegt, der rechtlich anerkannt ist.